Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза(земельная экспертиза, экспертиза земельного участка) – вид экспертизы, направленной на исследование земельных участков для решения вопросов их местоположения, размера.

Производство экспертизы включает в себя изучение правоустанавливающих документов и сведений Государственного кадастра недвижимости, после изучения документации проводятся выездные работы по проведению геодезической съемки на местности, по завершению которых проводятся работы по обработке полученной информации и подготовка ответов на поставленные вопросы с составлением экспертного заключения с графическими материалами, наглядно иллюстрирующими результаты.

Вопросы, которые разрешаются при проведении такой экспертизы:
  1. Установление фактического расположения земельного участка на местности с определением его границы и указанием характерных точек координат и площади;
  2. Установление границ (координат), в которых проходит объект экспертизы (забор, трубопровод, кабельная линия и др.);
  3. Установление наличия наложения границ одного земельного участка на другой земельный участок;
  4. Установление фактического использования земельного участка с указанием соответствия или несоответствия правоустанавливающим документам и кадастровым планам;
  5. Установление наличия каких-либо объектов на земельном участке, а также правомерность их расположения;
  6. определение порядка пользования земельным участком;
  7. определение возможных вариантов раздела в натуре долей земельного участка;
  8. Установление возможных вариантов прохода (проезда) к земельному участку, а также необходимой для этого площади;
  9. Установление площади земельного участка, необходимого для использования объекта недвижимости или решения иной поставленной задачи;
  10. Анализ документации с целью выявления ее соответствия или отклонения действующему в период ее оформления законодательству;
  11. Оценка заключений и землеустроительных работ иных организаций на их соответствия законодательству, достоверности и обоснованности.
  12. Каковы границы данного земельного участка
  13. Какова площадь указанного земельного участка
  14. Соответствуют ли границы земельного участка, указанные в правоустанавливающих документах, фактическим границам

03.06.2020